经济下行压力大，房地产难一枝独秀

上周五，融创中国董事长孙宏斌在无锡召开2014蠡湖香樟园全国媒体新闻发布会，正式宣布封盘300天的蠡湖香樟园重新入市。上周日，由《现代快报》主办的“专家读两会,围话促发展—2014苏南经济发展高峰论坛”在常州雅居乐星河湾举行，中国社会科学院副院长李扬、财政部财政科学研究所所长贾康、中国农业银行首席经济学家向松祚等应邀出席。

在无锡与常州，这两大深受库存高压之苦的城市，两大品牌房企不甘寂寞力推圈层营销，而对于未来的楼市走向，无论是李扬、贾康，还是孙宏斌，其观点均不乏理性、甚至是悲观。现代快报记者 葛九明

政策：市场已明显分化，限购应逐渐取消

财政部财政科学研究所所长 贾康

房产税试点范围扩大的确遇到了一些阻力，今年不太可能看到新的扩大范围的动作。目前的主要工作是加快相关立法，立法先行也有其积极意义，这起码是对前期探索的肯定，而加快立法的举动也意味着房产税工作进入到了新阶段。

对于最近备受热议的不动产登记制度，贾康认为，不动产登记制度是以后很多制度的基础支撑，但当前的信息反馈来看，年内做到几十个城市信息联网可能不太现实，推进速度会有所滞后。

针对最近限购松绑的传闻，贾康则表示，既然市场已经出现明显分化，限购就应该逐渐取消，该淡化、该收敛的一些行政干预正好撤出来。从浙江一些城市的走访情况来看，由于当地实体经济支持力不足，大量的民间资金由于缺乏炒作对象已经出现资金链断裂情况，一些楼盘的售价甚至出现了腰斩的现象。