分析:政府对房价下行容忍会很小

搜狐财经讯 人民银行副行长刘士余12日主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议要求，合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。

在昨天的中信里昂证券中国投资论坛上，中信里昂证券亚洲地区房地产行业研究部主管王艳对目前北京降低按揭贷款利率和政府对房地产下行的容忍度问题表达了自己的看法。她认为政府对房价下行的容忍度很小，因为政府今年的主要任务是要对银行业进行改革，这是很重要的事情。如果今年银行和房地产市场一起发生下滑，那么政府的压力就会非常大，不利于改革进行。

王艳说：“今年是不是需要有一个房地产市场的爆破，我想可能不是一个优先的事情，反正现在房价不低，也不是像2010年那么疯，估计政府容忍度还会比较低，还会比较早出手。这次出手不像2009年，以前把房地产市场推上去，问题比较大，因为会吸引很多本来不需要买，怕房价涨得太厉害就跑去买的人，这次是止血，不让它流太多血，流一点血就行了，保保底。现在北京有一些银行已经开始降按揭利率了。”