重庆：成立个人房产融资平台
不过，现在起，房产融资不仅不用找银行，而且也变得更加方便快捷了。近日，专门针对重庆个人房产融资的“房融保”成立。其工作人员表示，个人的房产抵押融资最快2天内就可以融资成功，而融资金额可达到估值的50%~70%。据悉，这是我市首个专门针对个人房产融资平台。
最快两天就可完成房产融资
对于急需周转资金，但又难从银行贷款的中小微企业而言，用手中的房产到银行进行抵押，是获得流动资金唯一途径。但这种方法较费时间，“以前信贷比较松的时候，至少需要一个月时间才能放贷。”一家股份制商业银行个贷部人士告诉记者，但今年银根紧缩，住房抵押贷款审批时间更长，甚至需要三个月。
“房融保”工作人员告诉记者，“对于融资者而言，房融保将是一个提供成本低、效率高的直接融资渠道，最快只需要两天就能成功融资。”对于投资者而言，也可以通过购买房融保而获得理财机会。据悉，目前重庆最大的一笔个人房产融资金额高达630万。
融资成本不会超过15%
那么通过“房融保”应该如何抵押融资?据记者了解，整个过程相比银行抵押贷款也容易得多。
首先融资人需要提供房产证等基础资料进行审核;然后对房产进行现场评估，从而确定融资金额。“评估金额达到融资要求后就可以签订融资合同——抵押登记——最后通过“房融保”平台进行发包，融资。
“只要客户资料齐全，整个融资过程最快两天就可以完成，而评估价值在100万的房产，可以融资50万~70万，但期限最长不能超过一年。据记者了解，这种方式融资成本不会超过15%，与银行抵押贷款融资成本的12%~15% 基本相同。
“房融保”同时还具有金融服务功能，房产所获得的融资将被打包成理财产品，并在互联网平台“挂牌出售”。
业内人士：最终是否受益，还有待观察
“这是重庆民间融资的一次独辟蹊径的尝试。”在市金融办人士看来。不过，投资有风险，对于互联网金融尤其如此。“互联网金融创新太快，而监管模式和手段还比较落后。”申银万国分析师李瑜认为，尽管这种融资模式有担保公司进行担保，但毕竟还是试点阶段，其最终受益能否实现，是否能真正为小微企业输血，还需要观察。据悉，目前重庆已有数十位个人通过这种模式获得了房产融资，金额超过千万元。