房产证真伪如何辨别

 

为保证房产证的严肃性，建设部统一规定印制具有多种防伪标识的房产证。鉴别房产证的真假需要从以下五点来识别：

一、看封皮、看纸张

真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

真产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证印刷了一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分辨出孰优孰劣。且真产权证纸张光洁、挺实，假房产证纸张手感稀松、柔软。

二、看发证机关盖章

真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“厦门市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

三、看注册号

真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的盖章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

四、看缝制

真产权证的内页缝合很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

五、看图纸

真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的 A4 纸厚度。

如有疑问，市民可到市房管局核查房产证真假。